Fluctuations du marché immobilier à Arcachon : baisse récente malgré une hausse sur cinq ans
Arcachon, située en Nouvelle-Aquitaine, à 55 km de Bordeaux, est une destination prisée pour son cadre naturel époustouflant et son climat ensoleillé. Nichée entre la majestueuse Dune du Pilat et ses pinèdes, la ville offre de superbes plages de sable fin propices aux activités de plein air comme la randonnée et le surf. Reconnue pour son architecture unique, notamment ses élégantes villas du XIXe siècle dans le quartier de la Ville d'Hiver, Arcachon évoque une époque où la ville était une station prisée par l'aristocratie française. Sa tradition ostréicole enrichit l'expérience culturelle et gastronomique locale, avec la possibilité de déguster des huîtres fraîches face à la mer.
En mars 2025, le marché immobilier d'Arcachon remarque des fluctuations malgré sa tendance à la hausse sur cinq ans. Le prix moyen s'établit à 8 172 €/m2, en baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 37 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 7 916 €/m2, tandis que les constructions neuves s'élèvent à 8 820 €/m2, avec une baisse plus prononcée de 5 %. Les maisons, affichant un prix médian de 7 986 €/m2, diminuent de 6 %, alors que les appartements, légèrement plus coûteux à 8 193 €/m2, enregistrent une baisse de 2 %. Le délai moyen de vente est de 71 jours, variant selon le nombre de pièces, influençant les transactions immobilières.
