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Biganos, nichée au cœur du bassin d'Arcachon dans le sud-ouest de la France, est une commune de la Gironde qui charme par son cadre naturel exceptionnel, mêlant forêts de pins et rives paisibles. Ce lieu est prisé par les amoureux de la nature et du plein air, grâce à ses opportunités de randonnée, de vélo et d'observation de la faune. L’atmosphère pittoresque est accentuée par le port atypique aux cabanes colorées de pêcheurs. La ville se distingue aussi par sa vie culturelle dynamique et ses nombreuses fêtes locales, offrant aux habitants et visiteurs un mélange d’authenticité et de convivialité, tout en étant proche de destinations prisées comme Arcachon et le Cap Ferret.
En avril 2025, le marché immobilier de Biganos montre une vitalité distincte. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 3 731 €, en baisse de 3 % sur un an, mais en hausse de 23 % sur cinq ans. Les habitations anciennes se négocient à 3 539 €/m², contre 3 817 €/m² pour les logements neufs. Les maisons affichent un prix moyen de 3 522 €/m², tandis que les appartements grimpent à 4 017 €/m². Les petites surfaces, notamment les deux pièces, sont particulièrement recherchées. Le délai moyen de vente est d'environ 54 jours, avec des variations selon le type de bien. Les prix varient aussi par quartier, le Centre Aggloméré étant le plus cher à 3 771 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 935 € | - | 58 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 029 € | - | 106 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 183 € | - | 191 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 145 € | - | 346 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 114 € | - | 436 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Biganos avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Biganos et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Biganos reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Biganos, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Biganos.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Biganos ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Biganos. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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