Prix au m² et estimation immobilière à Eysines (33320) - 11/2026

Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Eysines

Eysines, commune de la métropole bordelaise en Gironde, s’étend sur 12,01 km² et compte près de 24 000 habitants. Située à proximité immédiate de Bordeaux, elle offre un accès rapide au centre-ville via la rocade et la ligne D du tramway. La ville combine un cadre résidentiel avec des zones d’activités comme Cantinolle, tout en préservant des espaces naturels tels que les parcs de la Chêneraie et de Bourran. Son offre immobilière, diversifiée entre maisons et appartements, reste plus abordable qu’à Bordeaux, avec un prix moyen autour de 3 500 €/m². Les quartiers comme Les Sources ou Le Vigean séduisent les familles, tandis que le centre-ville attire ceux recherchant la proximité des services.

En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Eysines s’établit à 3 168 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 125 €/m², avec des studios à 4 012 €/m² et des biens de cinq pièces à 2 505 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 3 216 €/m², variant de 2 428 €/m² pour les moins chères à 4 385 €/m² pour les plus prisées, tandis que les maisons de six pièces et plus se négocient à 2 801 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 64 jours, avec des disparités : 47 jours pour une maison de trois pièces, contre 143 jours pour une maison de sept pièces ou plus.