Les prix immobiliers en Gironde marquent une stabilité annuelle après cinq ans de progression
La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, s’étend de l’océan Atlantique aux vignobles du Médoc et de Saint-Émilion, en passant par la Garonne et son estuaire. Ce département allie diversité paysagère et patrimoine historique, avec Bordeaux comme figure emblématique, classée à l’UNESCO pour son architecture et son dynamisme culturel. Son économie repose sur la viticulture, secteur clé avec des productions internationales, mais aussi sur le tourisme, attiré par ses plages, ses parcs naturels et ses festivals. Les activités de plein air, comme le cyclisme ou la randonnée en forêt de pins, complètent une offre variée, renforçant son attractivité résidentielle et touristique.
Le marché immobilier en Gironde montre des dynamiques contrastées. Le prix médian au mètre carré s’établit à 3 479 €, avec des écarts allant de 2 022 € à 5 560 € selon les secteurs. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 11 %, tandis qu’à court terme, la stabilité domine avec une variation annuelle nulle. Dans l’ancien, le prix médian atteint 3 415 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Ces évolutions reflètent un marché actif, marqué par des ajustements selon les typologies de biens et les localisations.
