Évolution des prix immobiliers en Gironde : une hausse sur cinq ans malgré une baisse annuelle
La Gironde est un département du sud-ouest de la France, faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est bordée par l'océan Atlantique à l'ouest et traversée par le fleuve Garonne, qui se rejoint avec la Dordogne pour former le plus vaste estuaire d'Europe. La préfecture, Bordeaux, est reconnue pour son architecture inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO ainsi que pour ses célèbres vignobles. Avec ses vastes plages, ses forêts de pins et le bassin d'Arcachon, la Gironde séduit chaque année un grand nombre de visiteurs grâce à ses paysages variés et ses attractions naturelles et culturelles.
Concernant le marché immobilier, au 1er décembre 2024, le prix médian du mètre carré en Gironde s'élevait à 3 503 €. Après une baisse annuelle de 2 %, on observe cependant une hausse de 19 % sur cinq ans. Les disparités sont marquées : Arcachon se démarque avec un mètre carré à 8 696 €, suivi de Lège-Cap-Ferret à 8 424 €. À l'inverse, certaines villes comme La Réole ont connu une augmentation de 29 %, tandis que La Brède a enregistré une diminution de 15 %. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 3 544 €, tandis que celui des constructions récentes est légèrement inférieur à 3 464 €.
