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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Beguey
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Baisse des prix immobiliers en 2024 à Beguey
Beguey, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 3,16 km² et compte environ 1 200 habitants. Située sur la rive droite de la Garonne, elle bénéficie d’un cadre naturel entre vignobles et paysages fluviaux, tout en étant intégrée à l’aire d’attraction de Bordeaux. Son patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre et des édifices comme l’église Saint-Saturnin du XIXe siècle, s’accompagne d’un dynamisme local : commerces de proximité, associations actives et événements culturels. Proche des vignobles de l’Entre-deux-Mers, la commune attire pour ses sentiers de randonnée et sa desserte en transports, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité, à moins de 40 km de Bordeaux.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Beguey s’élève à 1 484 €, enregistrant une baisse de 22 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 825 €/m², en recul de 8 % sur un an et de 11 % sur cinq ans, avec des valeurs comprises entre 1 144 €/m² et 2 301 €/m². Les biens de 4 pièces se négocient à 1 992 €/m², contre 1 654 €/m² pour les 5 pièces. Le délai moyen de vente atteint 74 jours, variant de 79 jours pour les 4 pièces à 119 jours pour les 6 pièces. Décembre est le mois le plus propice pour vendre, tandis qu’octobre serait plus favorable pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Beguey
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2026
06-2025
12-2024
05-2024
12-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 965 €
5,08 %
39 300 €
37 400 €
39 200 €
43 000 €
44 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 917 €
-0,59 %
67 100 €
67 500 €
70 900 €
78 000 €
79 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 967 €
-3,28 %
118 000 €
122 000 €
128 000 €
128 000 €
129 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 900 €
1,46 %
209 000 €
206 000 €
223 000 €
240 000 €
248 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 879 €
1,15 %
263 000 €
260 000 €
280 000 €
326 000 €
336 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Beguey avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Beguey et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Beguey reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Beguey, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Beguey.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Beguey ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Beguey ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Beguey. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Beguey. Cette estimation est gratuite également.
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