Baisse des prix immobiliers en 2024 à Beguey
Beguey, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 3,16 km² et compte environ 1 200 habitants. Située sur la rive droite de la Garonne, elle bénéficie d’un cadre naturel entre vignobles et paysages fluviaux, tout en étant intégrée à l’aire d’attraction de Bordeaux. Son patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre et des édifices comme l’église Saint-Saturnin du XIXe siècle, s’accompagne d’un dynamisme local : commerces de proximité, associations actives et événements culturels. Proche des vignobles de l’Entre-deux-Mers, la commune attire pour ses sentiers de randonnée et sa desserte en transports, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité, à moins de 40 km de Bordeaux.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Beguey s’élève à 1 484 €, enregistrant une baisse de 22 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 825 €/m², en recul de 8 % sur un an et de 11 % sur cinq ans, avec des valeurs comprises entre 1 144 €/m² et 2 301 €/m². Les biens de 4 pièces se négocient à 1 992 €/m², contre 1 654 €/m² pour les 5 pièces. Le délai moyen de vente atteint 74 jours, variant de 79 jours pour les 4 pièces à 119 jours pour les 6 pièces. Décembre est le mois le plus propice pour vendre, tandis qu’octobre serait plus favorable pour acheter.
