Évolution contrastée des prix immobiliers à La Teste-de-Buch : stagnation récente après une forte hausse sur cinq ans
La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde sur la côte sud-ouest de la France, est intégrée au cœur du bassin d'Arcachon. Cette commune jouit d'un cadre naturel exceptionnel, avec un mélange de forêts de pins, de plages de sable fin et de marais salants qui attirent de nombreux touristes chaque année. La proximité de la célèbre Dune du Pilat, la plus haute d'Europe, et sa culture ostréicole, offrant des dégustations de produits de la mer, accentuent son attrait. Par ailleurs, La Teste-de-Buch se distingue par son patrimoine architectural et ses festivals culturels, renforçant ainsi son rôle de destination prisée pour ceux recherchant authenticité et détente.
Concernant le marché immobilier, La Teste-de-Buch a enregistré en juin 2025 une légère baisse des prix de 3 % sur un an, tandis que sur une période de cinq ans, les prix ont connu une augmentation significative de 42 %, atteignant un prix médian de 4 966 €/m². Les maisons anciennes ont vu leur prix descendre à 4 935 €/m², avec une diminution de 4 % sur un an mais une progression de 31 % depuis cinq ans. Les appartements, quant à eux, se stabilisent à 5 061 €/m², affichant une progression de 28 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers, le Pyla étant le plus cher avec 7 759 €/m².
