Les prix immobiliers en baisse en 2024 au Teich
Le Teich, commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 87 km² et compte près de 8 000 habitants. Située près du bassin d’Arcachon, elle allie forêts de pins, zones humides et bords de l’Eyre, intégrant une partie du parc naturel régional des Landes de Gascogne. Son cadre préservé, son port ostréicole et ses activités liées à la pêche en font un territoire attractif. L’économie locale s’appuie sur le tourisme, les loisirs nautiques et des équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le centre-ville conserve un caractère traditionnel, avec des commerces de proximité, tandis que la desserte par la route départementale 650 et la proximité de Bordeaux (30 km) renforcent son accessibilité.
En 2024, le prix moyen au mètre carré au Teich s’élève à 3 586 €, en baisse de 8 % sur un an, bien que la tendance sur cinq ans reste légèrement positive (+1 %). Les écarts de valeur sont significatifs : les biens les moins chers se négocient à 2 722 €/m², contre 4 519 €/m² pour les plus recherchés. Les appartements affichent un prix médian de 4 068 €/m² (-10 % sur un an, +15 % sur cinq ans), tandis que les maisons se situent à 3 598 €/m² (-9 % sur douze mois, +4 % sur cinq ans). Les studios et petits logements (2 pièces) restent les plus onéreux, alors que les biens de 5 pièces et plus offrent des prix plus modérés. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’établit à 46 jours.
