Baisse des prix immobiliers en 2024 au Pian-sur-Garonne
Le Pian-sur-Garonne, commune girondine de 6 km² en Nouvelle-Aquitaine, compte environ 900 habitants et se distingue par son cadre rural le long de la Garonne. Son territoire, marqué par des paysages viticoles et des berges préservées, abrite un patrimoine architectural comme l’église Saint-Pierre du XIXe siècle. Située à 20 km au sud-est de Bordeaux, elle bénéficie d’un accès aisé aux axes routiers (D10, A62). L’économie locale repose sur la viticulture, avec des exploitations produisant des vins AOC Graves, et sur des activités de plein air. Les services de proximité restent limités, complétés par les infrastructures des villes voisines comme Langon ou Cadillac.
En 2024, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 814 €, enregistrant une baisse de 10 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 1 850 €/m², avec des écarts significatifs selon la taille : de 1 580 € à 2 090 €/m², et jusqu’à 1 466 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus. Les prix médians et extrêmes confirment cette tendance baissière, reflétant une correction du marché dans un contexte résidentiel et rural.
