Tendances contrastées des prix immobiliers au Pian-sur-Garonne : baisses récentes et hausses à long terme
Le Pian-sur-Garonne, une commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, se situe à environ 20 kilomètres au sud de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. Avec une population d'environ 1 500 habitants, cette localité offre un cadre rural agréable, agrémenté d'espaces verts et de zones agricoles. Son développement urbain est modéré, ce qui favorise un environnement paisible pour ses résidents. La commune est bien desservie par les routes, facilitant l'accès à Bordeaux et aux villes voisines. Elle dispose également d'équipements publics tels qu'une école primaire et des installations sportives, tout en offrant une vie associative riche en activités culturelles et sportives.
Concernant le marché immobilier du Pian-sur-Garonne, les prix affichent des tendances contrastées. Actuellement, le prix du mètre carré est de 2 108 €, ayant connu une baisse de 10 % sur l'année passée, mais une hausse de 14 % sur les cinq dernières années. Les prévisions pour août 2025 estiment un prix médian de 2 110 € pour les maisons, également marqué par une baisse récente. Les maisons anciennes se vendent à 2 027 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les maisons de cinq pièces se positionnent à 2 127 €/m², tandis que celles de six pièces affichent un prix de 1 923 €/m², témoignant ainsi d'un marché dynamique malgré les fluctuations actuelles.
