Les prix immobiliers en baisse à Saint-Jean-d’Illac en août 2026
Saint-Jean-d’Illac, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 120 km² et compte près de 9 000 habitants. Proche de Bordeaux, elle allie accessibilité via la rocade et axes routiers majeurs à un cadre naturel préservé, marqué par la forêt des Landes. L’offre immobilière y est diversifiée, avec une prédominance de maisons, et le prix moyen au mètre carré avoisine 3 000 €, influencé par la localisation et les commodités. La demande reste forte pour les biens offrant un environnement calme, tandis que les infrastructures locales, comme les écoles et commerces, renforcent son attractivité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Jean-d’Illac s’établit à 3 325 €, en recul de 7 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 326 €/m², variant entre 2 502 € et 3 766 €/m² selon les caractéristiques, tandis que les appartements se négocient à 3 058 €/m², avec une baisse plus prononcée (-13 % sur un an). Les maisons de 4 pièces atteignent 3 631 €/m², contre 3 062 €/m² pour les 6 pièces et plus. Les appartements de 2 pièces valent 3 276 €/m², et ceux de 3 pièces, 3 147 €/m². Le délai moyen de vente est de 56 jours. Les prix diffèrent selon les quartiers : 3 495 €/m² au Las et 3 394 €/m² à Boulac.
