Prix au m² et estimation immobilière à Yvrac (33370) - 09/2025

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Stabilisation des prix immobiliers à Yvrac en 2023 après des hausses successives

Yvrac est une jolie commune située dans le département de la Gironde, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Cette ville se distingue par son cadre de vie serein et verdoyant, caractérisé par ses nombreux espaces naturels préservés. De plus, Yvrac possède un riche patrimoine historique, notamment avec le célèbre Château d’Yvrac, qui ajoute une touche culturelle à son attrait. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'un environnement paisible, ce qui contribue à la popularité croissante de cette ville.

Au cours des cinq dernières années, le marché immobilier d'Yvrac a connu une hausse des prix, qui semblent toutefois se stabiliser en 2023. Actuellement, le coût moyen au mètre carré pour l'achat d'une maison est d'environ 3 200 euros, tandis que celui d'un appartement tourne autour de 3 100 euros. Malgré la tendance à la hausse, Yvrac demeure une destination prisée par les investisseurs et les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans une ambiance tranquille, tout en étant à proximité de Bordeaux.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Yvrac

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202402-202410-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 985 €8,55 %59 700 €55 000 €68 000 €67 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 086 €8,65 %108 000 €99 400 €122 000 €120 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 233 €8,38 %194 000 €179 000 €201 000 €197 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 109 €7,89 %342 000 €317 000 €399 000 €401 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 079 €8,02 %431 000 €399 000 €541 000 €544 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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