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Située à proximité de Bordeaux, Le Taillan-Médoc est une commune pittoresque de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Ce lieu charmant offre tranquillité et nature, parfait pour les amoureux de plein air avec ses vastes espaces verts et ses sentiers de randonnée. Le Parc de Majolan, notamment, est un lieu prisé par les familles et les sportifs. Riche de son héritage architectural, la ville abrite l'église Saint-Hilaire datant du XIIe siècle. Le Taillan-Médoc est aussi renommé pour ses vignobles de l'appellation Haut-Médoc. En termes de vie locale, la variété des activités culturelles et sportives soutenues par un tissu associatif dynamique en fait une commune vivante et agréable à vivre.
Le marché immobilier du Taillan-Médoc présente une tendance haussière, bien qu'ayant subi de légères fluctuations. En avril 2025, le prix médian du mètre carré est de 3 542 €, avec une augmentation de 8 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 424 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 915 €/m², soulignant une forte demande. Les prix varient par quartier : Nord des Jalles à 3 797 €/m², Sud Est à 3 662 €/m² et Centre Bourg à 3 451 €/m². L'immobilier ancien est évalué à 3 292 €/m², contre 3 607 €/m² pour le neuf, malgré une légère baisse de 4 % sur un an.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 170 € | - | 63 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 286 € | - | 115 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 433 € | - | 206 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 273 € | - | 360 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 236 € | - | 453 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Taillan-Médoc avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Taillan-Médoc et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Taillan-Médoc reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Taillan-Médoc, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Taillan-Médoc.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Taillan-Médoc ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Taillan-Médoc. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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