Estimation d'un bien immobilier à Talence

Les prix de l'immobilier à Talence

Talence, une ville dynamique et paisible de Nouvelle-Aquitaine, est reconnue pour son cadre de vie agréable, mêlant harmonieusement espace urbain et nature. Avec ses nombreux parcs et espaces verts tels que le parc Peixotto et le parc de la Chêneraie, les habitants bénéficient de lieux de détente et de loisirs. La commune dispose également d'un pôle universitaire important, incluant l'Université Bordeaux Montaigne et l'Université Bordeaux 1, ainsi qu'un bon réseau de transports en commun avec des lignes de bus et une station de tramway, facilitant les déplacements dans la métropole bordelaise. En outre, Talence offre une riche diversité culturelle, des sites historiques comme le château de Thouars, un dynamisme associatif et une variété d'événements tout au long de l'année encourageant la convivialité.

Le marché immobilier à Talence connaît des fluctuations importantes. En février 2024, le prix moyen au mètre carré était de 4 529 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 18 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 4 262 €/m2, en baisse de 5 % sur un an mais en hausse de 13 % sur cinq ans. Les biens neufs maintiennent un prix stable sur un an à 5 060 €, avec une augmentation de 21 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen s'élève à 4 389 €/m2, enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une progression de 13 % sur cinq ans. Les prix varient également selon les quartiers, le quartier Saint-Genès affichant par exemple un prix moyen de 4 751 €/m2 et le quartier Plume la Boule-Raba un prix moyen de 4 130 €/m2.