Les prix immobiliers à Talence : stabilité et légère hausse à long terme
Talence, située en Gironde dans la région Nouvelle-Aquitaine et voisine de Bordeaux, abrite environ 40 000 habitants et se caractérise par un cadre de vie agréable alliant urbanité et espaces verts. La ville est réputée pour ses infrastructures éducatives, notamment l'université de Bordeaux, qui attire une population étudiante variée. En outre, Talence offre des équipements culturels, tels que des bibliothèques et des salles de spectacles, favorisant une vie sociale active. Les nombreuses activités de loisirs, disponibles dans ses parcs et ses rues commerçantes, ainsi que les transports en commun qui facilitent l'accès à Bordeaux, font de Talence un lieu de vie apprécié des familles et des étudiants.
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Talence atteint 4 304 €, témoignant d'une stabilité sur une année et d'une augmentation de 10 % sur cinq ans. Le marché immobilier se scinde entre biens anciens, à 3 974 € le m², et neufs, atteignant 4 835 €, avec une baisse légère pour ces deux catégories. Les maisons, avec un prix moyen de 4 128 €, dépassent celui des appartements à 4 350 € le m², ce qui indique un marché solide malgré les fluctuations. Les quartiers de Talence affichent des prix variés, allant de 4 692 €/m² au Lycée à 3 859 €/m² à La Fauvette, reflétant une tendance stable à court terme dans l'ensemble.
