Baisse des prix immobiliers à Cenon en 2025
Cenon, intégrée à la métropole de Bordeaux en Gironde, offre un cadre de vie qui allie modernité et espaces verdoyants, notamment grâce au parc Palmer qui surplombe Bordeaux. Cette commune dynamique se distingue par une riche programmation culturelle et artistique tout au long de l'année, notamment au Rocher de Palmer, un site emblématique dédié aux musiques actuelles. Ayant évolué d'une ville industrielle à un pôle résidentiel en plein essor, Cenon bénéficie de sa proximité avec Bordeaux et d'un réseau de transports en commun efficace, comme le tramway, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents séduits par son charme et son caractère innovant.
En 2025, malgré une hausse sur cinq ans, le marché immobilier de Cenon connaît une baisse des prix. En avril, le prix moyen est de 3 334 €/m2, en recul de 5 % sur une année, bien que le neuf se maintienne à 3 622 €/m2. Les maisons coûtent 3 156 €/m2 et les appartements 3 387 €/m2, en baisse de 6 % sur l'an. Les logements de plus grande taille subissent une diminution des prix, contrairement aux studios, les plus chers. Le temps de vente moyen d'un bien est de 69 jours. Par quartier, les prix varient, du haut de gamme à Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à 3 492 €/m2 à Palmer à 2 926 €/m2.
