Évolution des prix immobiliers à Cenon : baisse à court terme, hausse à long terme
Cenon, située dans la métropole de Bordeaux en Gironde, est une commune qui s'étend sur environ 5 kilomètres carrés le long de la rive droite de la Garonne. Cette ville, qui allie modernité et espaces verts, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Le parc Palmer, l'un de ses atouts majeurs, permet de profiter d'un espace de détente avec une vue imprenable sur Bordeaux. Cenon se distingue également par sa riche vie culturelle, accueillant tout au long de l'année divers événements artistiques et musicaux. Au fil des décennies, elle a évolué d'une ville industrielle vers un pôle résidentiel et culturel dynamique, attirant ainsi de nouveaux résidents.
En avril 2025, le marché immobilier à Cenon affiche un prix moyen de 3 334 €/m2, marquant une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente, bien qu'il ait augmenté de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 3 103 €/m2, tandis que les logements neufs atteignent 3 622 €/m2. Les maisons coûtent en moyenne 3 156 €/m2 et les appartements 3 387 €/m2, avec une diminution notable des prix pour les logements plus spacieux. En moyenne, un bien immobilier se vend en 69 jours, mais ce délai varie selon le type et la taille du logement. Les prix diffèrent également selon les quartiers, allant de 2 719 €/m2 à Maregue à 3 492 €/m2 dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
