Les prix immobiliers en baisse à Villenave-d’Ornon en février 2026
Villenave-d’Ornon, située en Gironde à une dizaine de kilomètres au sud de Bordeaux, s’inscrit dans l’aire urbaine bordelaise et bénéficie d’une localisation stratégique le long de la Garonne. La commune, desservie par un réseau de tramway efficace, allie dynamisme économique et qualité de vie, avec des espaces verts comme le parc de l’Ermitage et une offre variée en infrastructures scolaires et sportives. Son tissu urbain mêle maisons traditionnelles et diversité architecturale, tandis que sa population d’environ 30 000 habitants reflète une croissance régulière. Les zones d’activités locales renforcent son attractivité, tout en maintenant un équilibre entre vie résidentielle et opportunités professionnelles.
En février 2026, le marché immobilier à Villenave-d’Ornon présente des disparités selon les types de biens et les quartiers. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 681 €, stable sur un an mais en progression de 5 % sur cinq ans, avec des écarts marqués entre les secteurs. Les maisons affichent un prix moyen de 3 477 €, tandis que les appartements atteignent 3 848 €. Les quartiers les plus prisés, comme Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint Bris, culminent à 4 872 €/m², alors que d’autres, comme Bauge-Sarcignan-Versein, descendent à 3 004 €/m². Cette segmentation souligne des opportunités différenciées pour les acheteurs, avec une tendance à la baisse de 4 % sur un an pour les biens anciens, contre une relative stabilité sur le long terme.
