Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave, située dans la métropole bordelaise, s’étend sur 2 476 hectares et compte près de 17 000 habitants. Proche de Bordeaux, elle offre un accès direct aux axes routiers comme l’A10 et la N89. Son cadre de vie combine zones urbaines et espaces naturels, notamment le long de la Garonne, tout en conservant un centre-ville marqué par des bâtiments des XVIIIe et XIXe siècles. L’économie locale s’appuie sur un réseau de commerces, d’artisans et de petites entreprises, complété par des équipements publics variés : écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun, avec des lignes de bus vers Bordeaux et les communes voisines, renforcent son attractivité. Son marché immobilier bénéficie d’une demande soutenue, tirée par sa proximité avec la métropole et son environnement préservé.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Ambarès-et-Lagrave s’établit à 2 357 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les prix varient entre 1 639 €/m² et 2 891 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 2 479 €/m² (-9 % sur un an), avec des biens de 3 pièces à 2 643 €/m² et les grandes surfaces (7 pièces et plus) à 2 027 €/m². Les appartements affichent une meilleure résistance, avec un prix médian de 3 423 €/m² (+2 % sur un an et +29 % sur cinq ans). Les petites surfaces (2 pièces) se négocient à 2 426 €/m², contre 2 543 €/m² pour les 3 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 40 jours.
