Évolution des prix immobiliers à Gradignan : baisses à court terme, hausses à long terme
Gradignan, située dans le sud-ouest de la France, fait partie de l'agglomération bordelaise en Gironde. Cette ville se caractérise par un cadre naturel agréable, avec de nombreux parcs et jardins, tels que le parc du Moulineau et le parc de Mandavit, propices à la détente en plein air. La rivière Eau Bourde, qui la traverse, ajoute à son charme. Grâce à sa proximité avec Bordeaux, les résidents peuvent bénéficier des atouts d'une grande métropole tout en vivant dans un environnement plus paisible. Sur le plan culturel, Gradignan possède un riche patrimoine historique, ponctué d'églises anciennes et de châteaux, ainsi qu'une vie associative dynamique avec des événements tels que le festival Mémoire et Création.
En mai 2025, le marché immobilier à Gradignan révèle des tendances variées selon les types de biens et leur superficie. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 772 €, avec une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 506 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 4 008 €/m². Les maisons se négocient autour de 3 678 €/m², marquant une baisse de 8 % sur un an. Pour les appartements, le prix moyen est de 3 912 €/m², avec une baisse de 5 % sur un an mais une hausse de 12 % sur cinq ans. Les prix varient également par quartier, allant de 2 928 €/m² à Saint Gery jusqu'à 3 968 €/m² au Moulineau.
