Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Marcheprime
Marcheprime, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 24 km² et compte environ 5 000 habitants. Située à moins de 30 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre résidentiel proche des forêts des Landes, avec une accessibilité facilitée par la route départementale 106. Le marché immobilier local propose une majorité de maisons, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 500 €, inférieur à celui des communes bordelaises plus centrales. La demande y est active, attirant des acheteurs en quête d’un compromis entre prix et qualité de vie, ainsi que des investisseurs sensibles à la dynamique locale.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Marcheprime s’établit à 3 165 €, enregistrant une baisse de 8 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 068 €/m² (-11 % en un an), tandis que les appartements se négocient à 3 570 €/m², en légère hausse (+4 % sur cinq ans). Les écarts persistent selon la taille : les deux-pièces atteignent 3 994 €/m², contre 2 496 €/m² pour les grandes surfaces. Le délai moyen de vente est de 37 jours, variant de 40 jours pour une maison de quatre pièces à 71 jours pour un appartement de deux pièces.
