Baisse des prix immobiliers à Bassens sur un an et cinq ans
Bassens, commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 10,27 km² et compte environ 7 500 habitants. Proche de Bordeaux, elle bénéficie d’une accessibilité renforcée par les axes routiers comme l’A10 et l’A630, tout en offrant un cadre résidentiel alliant espaces naturels, parcs et bords de Garonne. La ville dispose d’équipements publics, de commerces de proximité et d’établissements scolaires, répondant aux besoins des résidents. Le marché immobilier local propose principalement des maisons et des appartements, avec des prix moyens inférieurs à ceux de Bordeaux : environ 2 500 €/m² pour les appartements et 2 800 €/m² pour les maisons. La demande est portée par des acheteurs recherchant un compromis entre proximité urbaine et tranquillité, notamment pour les biens avec jardin ou situés en bord de Garonne. Le délai moyen de vente oscille entre 3 et 6 mois, selon l’état et la localisation du bien.
Le prix moyen au mètre carré à Bassens s’élève à 2 641 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 005 €/m² pour les biens les moins chers et 3 192 €/m² pour les plus onéreux. Les appartements affichent un prix médian de 3 083 €/m², stable sur un an mais en recul de 12 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 2 832 €/m², en baisse de 5 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les biens de 2 pièces atteignent les prix les plus élevés, avec 2 868 €/m² pour les appartements et 2 894 €/m² pour les maisons, alors que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent autour de 2 143 €/m². La durée moyenne de vente est de 45 jours. Par quartier, les prix diffèrent : 3 077 €/m² dans le centre, 2 955 €/m² au sud et 2 889 €/m² au nord.
