Les prix immobiliers en baisse de 14 % sur un an à Cadarsac
Cadarsac, commune girondine de 2,28 km² et 350 habitants, se situe à une dizaine de kilomètres de Libourne et une trentaine de Bordeaux. Son cadre rural, traversé par la Dordogne, allie tranquillité et accessibilité via les axes routiers. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Martin du XIIe siècle et des demeures en pierre, tandis que l’économie repose sur la viticulture, notamment l’appellation Fronsac. Les services de proximité y sont réduits, mais les commodités sont disponibles dans les communes alentour. Ce positionnement, entre nature préservée et proximité urbaine, influence directement le marché immobilier, caractérisé par des prix inférieurs à ceux des zones plus densément peuplées.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Cadarsac s’élève à 2 235 €, enregistrant une baisse de 14 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 077 €/m² pour les biens les moins chers et 2 383 €/m² pour les plus onéreux. Les maisons de 5 pièces affichent un prix moyen de 2 266 €/m², contre 2 209 €/m² pour celles de 6 pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 147 jours, avec des écarts notables : 119 jours pour les maisons de 5 pièces et 177 jours pour celles de 6 pièces. Décembre se distingue comme le mois le plus propice à la vente, tandis que juillet serait plus favorable aux acheteurs.
