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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le Bouscat, charmante commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, se situe tout près de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant tranquilité en banlieue et proximité de la ville animée de Bordeaux. La ville est dotée de nombreux espaces verts, comme le parc de la Chêneraie, parfaits pour se promener et se détendre. Grâce au tramway bordelais, se déplacer jusqu’au Bouscat est simple, et la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour combler les besoins de la vie quotidienne. Côté culture, elle brille avec sa galerie d'art contemporain et le théâtre Le Bouscat, sans oublier les nombreuses associations locales qui proposent diverses activités sportives et de loisirs.
Concernant le marché immobilier au Bouscat, le prix moyen par mètre carré est de 4 589 €, affichant une baisse annuelle de 3 % mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent en moyenne 4 268 €/m2, tandis que les logements neufs atteignent 5 059 €/m2. Les maisons s'évaluent à 4 880 €/m2, en légère baisse annuelle de 1 %, mais en hausse de 7 % sur cinq ans. Les appartements ont un prix médian de 4 150 €/m2, reculant de 6 % sur un an mais progressant de 9 % sur cinq ans. Selon le quartier, les prix varient, du centre-Ermitage à 4 783 €/m2 à La Garenne-Baudin à 4 231 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 320 € | - | 66 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 429 € | - | 120 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 600 € | - | 216 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 091 € | - | 560 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 036 € | - | 705 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Bouscat ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Bouscat et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Bouscat avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Bouscat et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Bouscat reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Bouscat, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Bouscat.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Bouscat ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Bouscat. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Bouscat. Cette estimation est gratuite également.
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