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Porchères est un charmant village niché dans le département de la Gironde, au sein de la Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Enveloppée de paysages verdoyants, la commune se distingue par son ambiance sereine et son riche patrimoine naturel. La Dronne, une rivière qui la traverse, offre d'agréables moments de détente grâce à la pêche et au canoë. Les amateurs de randonnée trouvent leur bonheur dans les sentiers qui parcourent la campagne environnante, dévoilant des panoramas pittoresques de la région. Le moulin de Porchères, un site emblématique magnifiquement restauré, raconte l’histoire industrielle locale et accueille les visiteurs pour des visites captivantes. La ville attire par son calme et sa proximité avec les grandes villes.
En mai 2025, le marché immobilier de Porchères affiche une notable hausse des prix, avec une moyenne de 1 848 € par mètre carré, soit une augmentation de 4 % en un an et de 27 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués à 1 636 €/m2, montrant une légère baisse de 6 % sur un an, mais une croissance de 16 % sur cinq ans. À l'inverse, le neuf grimpe à 2 040 €/m2, progressant de 14 % sur une année et de 28 % sur cinq ans. Les maisons s'alignent sur cette tendance. Les délais de vente, en moyenne 89 jours, indiquent que janvier est la meilleure période pour vendre, tandis qu'août favorise l'achat.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 490 € | - | 29 800 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 540 € | - | 53 900 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 615 € | - | 96 900 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 618 € | - | 178 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 600 € | - | 224 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Porchères avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Porchères et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Porchères reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Porchères, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Porchères.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Porchères ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Porchères. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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