Prix au m² et estimation immobilière à Bayas (33230) - 10/2025

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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Bayas : un refuge prisé en Nouvelle-Aquitaine

Bayas, une charmante commune du département de la Gironde, se positionne comme un véritable refuge de paix au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Située entre des vignobles renommés et de luxuriantes forêts, cette localité dégage une ambiance typique du sud-ouest de la France. Avec une petite population, Bayas conserve l'atmosphère d'un village où règnent convivialité et authenticité. Son architecture traditionnelle, caractérisée par des maisons en pierre et d'anciennes églises, reflète un riche patrimoine culturel. Les habitants sont activement engagés dans la vie communautaire, organisant régulièrement des événements pour maintenir le lien social et promouvoir leurs traditions locales.

Les attraits naturels de Bayas sont particulièrement appréciés, notamment par les amateurs de randonnée et de cyclisme qui profitent de sentiers traversant les vignobles et les bois environnants. L’agriculture locale, notamment la production de vin et de produits du terroir, booste l’économie de la commune. De plus, la proximité de la rivière Dordogne offre diverses activités nautiques idéales pour les familles et les aventuriers. Bien que discrète, Bayas charme par son côté rural tout en étant proche de grandes attractions touristiques comme Bordeaux, combinant ainsi tranquillité et accès à l'animation des grandes villes.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bayas

Type de bien *Prix m²Evolution09-202502-202510-2024
Appartement 1 pièce 20 m²1 845 €2,79 %36 900 €35 900 €35 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon1 903 €2,62 %66 600 €64 900 €64 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 000 €2,56 %120 000 €117 000 €117 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin1 673 €6,98 %184 000 €172 000 €174 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin1 650 €6,45 %231 000 €217 000 €219 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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