Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Arveyres
Arveyres, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 17 km² et compte environ 2 000 habitants. Située à proximité de Libourne et à une trentaine de kilomètres de Bordeaux, elle offre un cadre de vie calme tout en restant bien desservie. La ville, traversée par la Dordogne, allie paysages naturels et équipements publics essentiels comme des écoles, une mairie et des commerces de proximité. Son patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre typiques du Sud-Ouest, attire des acquéreurs en quête d’un environnement rural préservé. Le marché immobilier local propose majoritairement des maisons avec jardins ou terrains, ainsi que quelques appartements, avec des prix plus accessibles que dans les grandes agglomérations voisines.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Arveyres s’établit à 2 063 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 513 €/m² pour les biens les moins chers et 2 457 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 060 €/m², avec une fourchette de 1 506 € à 2 410 €/m². Les biens de 4 pièces affichent un prix moyen de 2 068 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient autour de 1 564 €/m², illustrant une décote pour les propriétés spacieuses. Le délai moyen de vente est de 90 jours, variant de 85 jours pour les 4 pièces à 342 jours pour les 6 pièces. Les transactions les plus avantageuses pour les vendeurs se concentrent en décembre, alors qu’octobre est le mois le plus favorable aux acheteurs.
