Tendances contrastées du marché immobilier à Mérignac en 2024
Mérignac, située en Nouvelle-Aquitaine et à proximité de Bordeaux, est une commune dynamique du sud-ouest de la France. Dotée d'un aéroport international, elle est un point clé pour le transport et le tourisme dans la région. La ville se distingue par son cadre de vie agréable, ses nombreux parcs et infrastructures variées, allant des centres culturels aux installations sportives. Avec environ 70 000 habitants, Mérignac bénéficie d'une vie communautaire active et propose d'innombrables activités culturelles. Bien connecté par les transports en commun, notamment tramways et bus, Mérignac facilite les déplacements quotidiens vers Bordeaux et ses environs, favorisant un confort de vie apprécié par ses résidents.
En août 2024, le marché immobilier de Mérignac montre des tendances variées selon le type de bien. Le prix au mètre carré médian est de 4 204 €, avec une légère baisse annuelle de 1 % mais une hausse notable de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens, autour de 3 901 €/m2, contrastent avec les neufs à 4 710 €/m2, qui ont augmenté de 2 %. Les maisons affichent une baisse de 2 % à 4 315 €/m2, tandis que les appartements ont progressé de 1 % à 4 033 €/m2. Les studios anciens et neufs sont particulièrement chers, respectivement à 5 696 €/m2 et 6 553 €/m2. Les propriétés spacieuses, comme les sept pièces et plus, se situent autour de 3 825 €/m2. Le quartier La Glacière-Bourdillot est le plus cher à 4 679 €/m2, suivi du Centre-ville à 4 478 €/m2.
