Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Médard-en-Jalles (33160) - 10/2025

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Évolution des prix immobiliers à Saint-Médard-en-Jalles : légère baisse récente mais tendance haussière sur cinq ans

Saint-Médard-en-Jalles, une commune située en Gironde, Nouvelle-Aquitaine, allie harmonieusement nature et urbanisme. Proche de Bordeaux, elle bénéficie de l'attractivité de la métropole tout en conservant son ambiance résidentielle. La Jalle, qui traverse la ville, offre un environnement verdoyant propice aux promenades. Avec des espaces comme le Parc de l'Issac, les habitants peuvent profiter d'activités en plein air. De plus, la commune propose des infrastructures modernes qui facilitent le quotidien de ses résidents. Sur le plan culturel, un tissu associatif dynamique et le Carré des Jalles, centre culturel riche en événements, apportent une vitalité à la vie locale tout au long de l'année.

Concernant le marché immobilier, en décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Médard-en-Jalles s'élève à 3 848 €, enregistrant une légère baisse de 4 % sur un an mais une hausse notable de 11 % sur cinq ans. Le marché se consiste en immobilier ancien et neuf ; les biens anciens coûtent en moyenne 3 645 €/m2, tandis que les nouveaux atteignent 3 983 €/m2. Les maisons se négocient à 3 827 €/m2, indiquant une hausse dans ce segment, tandis que les appartements sont à 3 968 €/m2, ayant connu une légère baisse sur un an. Le prix varie selon le type de bien, et décembre se révèle être le meilleur mois pour vendre, alors que juin favorise les achats, avec un délai moyen de vente de 59 jours.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

Type de bien *Prix m²Evolution10-202501-2025
Appartement 1 pièce 20 m²3 180 €-1,70 %63 600 €64 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 286 €-1,71 %115 000 €117 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 450 €-1,90 %207 000 €211 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 309 €-5,45 %364 000 €385 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 271 €-5,37 %458 000 €484 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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