Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Fargues
Fargues, commune girondine de 1 600 habitants située à une cinquantaine de kilomètres au sud-est de Bordeaux, s’étend sur 15 km² dans un cadre vallonné typique de l’Entre-deux-Mers. Traversée par le ruisseau du Tursan, elle allie patrimoine historique, comme l’église Saint-Vincent du XIIe siècle, et activité viticole dominante, avec des exploitations produisant des vins AOC. Le village conserve un caractère rural tout en offrant des commodités essentielles (école, mairie, commerces) et une accessibilité renforcée par la RD 1113, reliant les axes majeurs. Son environnement, préservé entre forêts et terres agricoles, attire une clientèle en quête d’authenticité, avec une offre immobilière diversifiée, incluant maisons de village et propriétés viticoles, à des prix inférieurs à ceux des zones urbaines voisines.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Fargues s’établit à 2 040 €, enregistrant une baisse de 12 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 708 € pour les biens les moins chers et 2 550 € pour les plus onéreux, avec un prix médian identique pour les maisons. Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 2 467 €/m², contre 1 982 € pour les quatre pièces et 2 218 € pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente atteint 54 jours, avec des durées plus longues pour les grands biens (70 jours pour les quatre pièces, 66 jours pour les cinq pièces). Les transactions les plus favorables aux vendeurs se concentrent en mars, tandis que novembre apparaît comme le mois le plus avantageux pour les acheteurs.
