Prix au m² et estimation immobilière à Pessac (33600) - 12/2024

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Évolution contrastée des prix immobiliers à Pessac en mai 2024

Pessac, située en Gironde, Nouvelle-Aquitaine, fait partie de la métropole de Bordeaux, à environ 7 kilomètres au sud-ouest du centre-ville. Ce cadre privilégié attire des résidents souhaitant combiner la proximité de Bordeaux avec un environnement plus serein. La commune se distingue par ses espaces verts comme le bois de Thouars et le parc de Fontaudin, ainsi que ses vignobles renommés, certains intégrant les crus prestigieux des Graves. Pessac abrite également le campus universitaire de Bordeaux, un des plus grands d'Europe, et offre une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie directement à Bordeaux. La ville allie modernité et patrimoine historique avec ses monuments et les projets architecturaux de Le Corbusier dans le quartier de la Cité Frugès.

En mai 2024, le marché immobilier à Pessac connaît des variations intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré est de 4 237 euros, avec une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 3 919 euros/m², en baisse de 5 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Le neuf reste stable à 4 613 euros/m², avec une augmentation de 17 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 4 131 euros/m², tandis que les appartements sont à 4 349 euros/m². Le délai moyen de vente est de 63 jours. Les prix varient par quartier, avec des moyennes allant de 4 936 €/m² dans le Bourg à 4 066 €/m² dans le quartier L’Alouette-Hôpital Xavier Amozian.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pessac

Type de bien *Prix m²Evolution11-202404-202411-202303-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 265 €-10,55 %65 300 €73 000 €73 000 €71 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 371 €-9,92 %118 000 €131 000 €131 000 €129 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 550 €-1,39 %213 000 €216 000 €216 000 €211 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 155 €-0,65 %457 000 €460 000 €466 000 €435 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 114 €-7,69 %576 000 €624 000 €632 000 €589 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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