Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Castelnau-de-Médoc
Castelnau-de-Médoc, commune de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 23,92 km² et compte environ 5 000 habitants. Située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, elle offre un cadre de vie alliant proximité urbaine et environnement préservé, entre pins et vignobles du Médoc. La ville bénéficie d’un accès aisé aux axes routiers, comme la D1215, et dispose d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) ainsi que de commerces de proximité. Son patrimoine viticole, avec plusieurs domaines en AOC Médoc, et son marché immobilier varié – maisons et appartements – en font une zone attractive pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre tranquillité et services.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Castelnau-de-Médoc s’établit à 2 444 €, en baisse de 11 % sur un an, bien que les valeurs restent stables sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 476 €/m² (-11 % sur un an, +5 % sur cinq ans), tandis que les appartements, plus chers, affichent 3 477 €/m² (-3 % sur un an, +28 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 1 787 €/m² et 2 959 €/m², avec un délai moyen de vente de 39 jours pour l’ensemble des biens.
