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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Port-Marly
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Les prix immobiliers en légère baisse en 2024 au Port-Marly
Le Port-Marly, commune des Yvelines en bordure de Seine, s’étend sur 1,44 km² et se caractérise par un cadre résidentiel privilégié, avec des maisons et résidences le long des berges ou sur les coteaux. Son centre-ville, animé par des commerces et services, conserve une ambiance villageoise malgré sa proximité avec Paris. La présence de la Seine, des espaces verts comme le parc du Château-Neuf, ainsi que des édifices historiques tels que l’église Saint-Louis ou des demeures bourgeoises, renforcent son attractivité. Les berges aménagées et les axes de transport facilitent les déplacements vers Paris ou Versailles, ce qui influence directement le marché immobilier local, où les prix figurent parmi les plus élevés du département.
En 2024, le prix moyen au mètre carré au Port-Marly s’élève à 4 093 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 267 €/m² (-7 % sur un an, -3 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 4 281 €/m² (-7 % sur un an, +10 % sur cinq ans). Les studios et deux-pièces restent les plus chers (4 481 € et 4 300 €/m²), contrairement aux quatre-pièces (3 803 €/m²). La durée moyenne de vente d’un bien atteint 99 jours, avec des disparités : 305 jours pour un studio contre 102 jours pour un quatre-pièces. Juillet est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Port-Marly
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2026
01-2026
03-2025
11-2024
03-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
4 145 €
12,48 %
82 900 €
73 700 €
74 400 €
77 200 €
86 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 057 €
5,97 %
142 000 €
134 000 €
135 000 €
140 000 €
156 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 133 €
3,33 %
248 000 €
240 000 €
242 000 €
251 000 €
256 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 527 €
-1,19 %
498 000 €
504 000 €
529 000 €
528 000 €
612 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 479 €
-1,10 %
627 000 €
634 000 €
666 000 €
665 000 €
830 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Port-Marly et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Port-Marly avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Port-Marly et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Port-Marly reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Port-Marly, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Port-Marly.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Port-Marly ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Port-Marly ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Port-Marly. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Port-Marly. Cette estimation est gratuite également.
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