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Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à Limay
Limay, commune des Yvelines située sur la rive gauche de la Seine, se distingue par un cadre géographique varié, entre bords de fleuve et coteaux boisés. Son urbanisme combine zones résidentielles et secteurs industriels, avec une offre d’équipements publics adaptée : écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives. L’accessibilité est facilitée par la proximité de l’autoroute A13 et des liaisons ferroviaires vers Paris ou Rouen. L’histoire de la ville, marquée par des vestiges médiévaux comme l’église Saint-Aubin, s’est enrichie avec l’industrialisation du XIXe siècle. Aujourd’hui, Limay allie dynamisme économique et qualité de vie, grâce à ses espaces verts et ses bords de Seine, tout en préservant son identité locale.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Limay s’élève à 3 205 €, en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 32 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 317 €/m² (-4 % en un an), tandis que les maisons se négocient à 2 486 €/m² (-2 %). Les écarts de prix varient de 2 382 €/m² pour le segment bas à 3 678 €/m² pour le haut. Les studios et petits logements (1 pièce) atteignent 3 777 €/m², contre 1 952 €/m² pour les maisons de 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 35 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 3 268 €/m² (Adolphe Lonlois) et 2 411 €/m² (Bois de Limay).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Limay
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
10-2025
01-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 325 €
4,49 %
46 500 €
44 500 €
44 200 €
43 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 271 €
-1,24 %
79 500 €
80 500 €
79 900 €
79 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 317 €
-4,14 %
139 000 €
145 000 €
144 000 €
143 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 118 €
0,87 %
233 000 €
231 000 €
237 000 €
237 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 100 €
1,03 %
294 000 €
291 000 €
298 000 €
299 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Limay avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Limay et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Limay reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Limay, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Limay.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Limay ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Limay ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Limay. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Limay. Cette estimation est gratuite également.
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