Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Chambourcy
Chambourcy, commune des Yvelines située à 30 kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur 7,87 km² et compte environ 5 800 habitants. Son cadre résidentiel, marqué par la forêt de Saint-Germain-en-Laye et le parc du château de Monte-Cristo, associe quartiers pavillonnaires et zones plus denses. L’offre immobilière se compose majoritairement de maisons et d’appartements en petits collectifs. La ville dispose d’un tissu économique local axé sur les commerces de proximité, les services et l’artisanat, complété par des équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers (A13, A14) et une gare desservie par la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 30 minutes.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Chambourcy s’élève à 4 426 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 740 €/m², stable sur un an mais en progression de 3 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à 4 350 €/m² en moyenne, sans variation annuelle mais avec un recul de 12 % sur la même période. Les écarts de prix restent marqués : le bas de gamme s’établit à 3 911 €/m², contre 5 067 €/m² pour le haut de gamme. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se situent autour de 4 800 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer jusqu’à 3 872 €/m². Le délai moyen de vente est de 15 jours. Les prix varient selon les quartiers, avec 4 460 €/m² dans le sud et 4 347 €/m² dans le nord.
