Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 au Mesnil-Saint-Denis
Le Mesnil-Saint-Denis, commune des Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 8,9 km² et compte environ 7 000 habitants. Son cadre résidentiel, composé de quartiers pavillonnaires et d’espaces boisés comme la forêt de Port-Royal, en fait un lieu prisé pour son environnement préservé. La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la N118 et à la gare de La Verrière, desservie par le Transilien. Son centre-ville regroupe commerces, services et équipements publics, dont des écoles et une médiathèque, tandis que son patrimoine historique, comme l’église Saint-Denis du XIIe siècle, et ses animations locales (marché hebdomadaire, associations culturelles) renforcent son attractivité. Située à une trentaine de kilomètres de Paris, elle séduit les familles et les actifs en quête d’un équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré au Mesnil-Saint-Denis s’élève à 3 160 €, avec une fourchette comprise entre 2 621 € et 4 002 € selon les biens. Les prix reculent de 6 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 052 €/m², en baisse de 6 % sur un an et de 11 % sur cinq ans, avec des variations selon la taille : 2 888 €/m² pour les 6 pièces et 3 431 €/m² pour les 5 pièces. Les appartements résistent mieux, avec un prix médian de 3 754 €/m² (+1 % sur un an et +2 % sur cinq ans), les 3 pièces se négociant à 3 728 €/m² et les 5 pièces à 3 165 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 90 jours, avec des écarts notables : 141 jours pour les maisons de 4 pièces contre 91 jours pour les 6 pièces, tandis que les appartements de 3 et 5 pièces mettent respectivement 208 et 218 jours à trouver preneur.
