Prix au m² et estimation immobilière à Thoiry (78770) - 10/2026

Prix immobiliers en hausse en avril 2026 à Thoiry

Thoiry, commune rurale des Yvelines située à 40 km à l’ouest de Paris, s’étend sur 800 hectares entre forêts et terres agricoles. Son centre historique, organisé autour d’un château du XVIIe siècle, offre un cadre préservé où dominent les maisons anciennes en pierre ou meulière. Le parc animalier, créé dans les années 1960, attire chaque année de nombreux visiteurs. La desserte routière, avec un accès direct à l’autoroute A10 et à la nationale 10, permet une liaison rapide vers la capitale tout en maintenant une ambiance rurale. L’équilibre entre nature et proximité des axes majeurs fait de Thoiry un lieu recherché pour les résidences secondaires et les maisons de charme, appréciées pour leur tranquillité et leur cadre bucolique.

Le marché immobilier local affiche des prix au mètre carré inférieurs à ceux des communes voisines plus densément peuplées. En avril 2026, le prix moyen atteint 4 891 €/m², en hausse de 10 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix médian de 5 067 €/m², progressent de 12 % annuellement et de 29 % sur cinq ans. Les maisons, à 4 259 €/m², restent stables sur un an mais augmentent de 3 % sur cinq ans. Les petites surfaces (studios et 2 pièces) atteignent des prix élevés (5 604 €/m² et 5 454 €/m²), tandis que les grandes maisons (5 pièces et plus) voient leurs prix chuter sous les 4 300 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 87 jours, avec des écarts notables selon le type de bien.