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Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Voisins-le-Bretonneux
Voisins-le-Bretonneux, commune des Yvelines en Île-de-France, compte près de 11 000 habitants sur 6,5 km². Son urbanisme équilibré associe zones résidentielles, espaces verts et équipements publics, tandis que sa localisation stratégique, à proximité de la N12 et de l’A86, facilite les déplacements vers Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines ou Paris. La ville allie tranquillité et dynamisme, avec des infrastructures scolaires, sportives et culturelles adaptées. Son histoire, marquée par des vestiges médiévaux, s’est enrichie d’un développement urbain progressif depuis les années 1970, offrant aujourd’hui un parc immobilier varié, principalement composé de maisons et d’appartements.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 283 €, en baisse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 455 €/m² (-1 % sur un an, -4 % sur cinq ans), avec des valeurs comprises entre 3 703 € et 5 260 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 110 €/m² (-1 % sur un an, stable sur cinq ans), variant de 3 396 € à 4 619 €/m². Les écarts persistent selon la taille : les deux-pièces se négocient à 4 898 €/m², les trois-pièces à 4 209 €/m², et les maisons de cinq pièces ou plus entre 3 899 € et 4 154 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 98 jours. Les prix diffèrent aussi par quartier : La Gravière-Centre Village (4 978 €/m²), Bretonnière-Grande Île B (4 309 €/m²), Le Lac Grande Île A (4 265 €/m²) et Plan de l’Église (4 181 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 900 €
0,00 %
78 000 €
78 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 029 €
0,00 %
141 000 €
141 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 233 €
0,00 %
254 000 €
254 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 045 €
-4,51 %
445 000 €
466 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 000 €
-4,60 %
560 000 €
587 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Voisins-le-Bretonneux et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Voisins-le-Bretonneux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Voisins-le-Bretonneux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Voisins-le-Bretonneux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Voisins-le-Bretonneux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Voisins-le-Bretonneux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Voisins-le-Bretonneux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Voisins-le-Bretonneux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Voisins-le-Bretonneux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Voisins-le-Bretonneux. Cette estimation est gratuite également.
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