Baisse des prix immobiliers à Guyancourt en 2025
Guyancourt, située dans les Yvelines en Île-de-France, est une commune charmante à proximité de Paris. Intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, elle bénéficie d'un cadre de vie attrayant avec ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Sources de la Bièvre, et ses infrastructures modernes. Elle profite d'une bonne desserte en transports, facilitant l'accès à Paris. Guyancourt a su marier patrimoine historique, comme l'église Saint-Victor, et modernité économique avec de nombreuses entreprises. La culture et l'éducation y sont valorisées grâce à une offre diversifiée d'écoles, d'événements culturels et de projets écologiques visant à améliorer la qualité de vie.
En avril 2025, le marché immobilier de Guyancourt affiche des prix variant selon les biens et leurs caractéristiques, avec un prix moyen de 3 975 €/m², en baisse de 9 % sur un an. Les logements anciens se négocient à 3 900 €/m², tandis que les neufs sont à 4 226 €/m². Les maisons s'affichent à 4 227 €/m² et les appartements à 3 822 €/m². Les studios atteignent 5 028 €/m², et les six-pièces sont à 4 292 €/m². Les prix varient aussi par quartier : Centre Ville-Bouviers affiche 4 258 €/m², tandis que Les Saules et le Pont du Routoir sont respectivement à 3 634 €/m² et 3 555 €/m².
