Prix au m² et estimation immobilière à Andrésy (78570) - 09/2025

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Évolution des prix immobiliers à Andrésy : légère baisse en 2025 mais stabilité sur cinq ans

Andrésy, située dans les Yvelines en Île-de-France, se caractérise par son mélange d'histoire et de nature. Cette ville, située à la confluence de la Seine et de l'Oise, offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de balades en plein air. Avec une histoire qui remonte à l'époque gallo-romaine, Andrésy abrite plusieurs monuments intéressants, comme l'église Saint-Germain-de-Paris du XIIe siècle, renommée pour son architecture impressionnante. La ville est également riche en espaces boisés et parcs, favorisant la découverte de la biodiversité. Par ailleurs, le dynamisme culturel d'Andrésy se manifeste à travers divers événements artistiques, sportifs et festifs tout au long de l'année.

En août 2025, le prix du mètre carré à Andrésy s'établit à 3 326 €, avec une légère baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, tandis que les prix demeurent globalement stables sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix de 3 291 €/m², en recul de 1 % sur un an mais en hausse de 8 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs atteignent 3 599 €/m², enregistrant une diminution de 4 % sur un an. En ce qui concerne les maisons et les appartements, les prix respectifs sont de 3 481 €/m² et 3 143 €/m². La répartition des prix par quartier révèle une variation, allant de 3 724 €/m² aux Coteaux à 3 001 €/m² à Denouval, avec un indice de représentativité du marché de 4 sur 5.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Andrésy

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202401-202407-202305-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 020 €2,37 %60 400 €59 000 €68 000 €70 000 €68 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 143 €2,80 %110 000 €107 000 €123 000 €126 000 €122 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 283 €2,60 %197 000 €192 000 €203 000 €208 000 €201 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 418 €-2,84 %376 000 €387 000 €436 000 €435 000 €428 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 386 €-2,67 %474 000 €487 000 €591 000 €590 000 €581 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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