Prix au m² et estimation immobilière à Andrésy (78570) - 11/2026

Évolution des prix immobiliers à Andrésy : légère baisse en 2025 mais stabilité sur cinq ans

Andrésy, située dans les Yvelines en Île-de-France, se caractérise par son mélange d'histoire et de nature. Cette ville, située à la confluence de la Seine et de l'Oise, offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de balades en plein air. Avec une histoire qui remonte à l'époque gallo-romaine, Andrésy abrite plusieurs monuments intéressants, comme l'église Saint-Germain-de-Paris du XIIe siècle, renommée pour son architecture impressionnante. La ville est également riche en espaces boisés et parcs, favorisant la découverte de la biodiversité. Par ailleurs, le dynamisme culturel d'Andrésy se manifeste à travers divers événements artistiques, sportifs et festifs tout au long de l'année.

En août 2025, le prix du mètre carré à Andrésy s'établit à 3 326 €, avec une légère baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, tandis que les prix demeurent globalement stables sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix de 3 291 €/m², en recul de 1 % sur un an mais en hausse de 8 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs atteignent 3 599 €/m², enregistrant une diminution de 4 % sur un an. En ce qui concerne les maisons et les appartements, les prix respectifs sont de 3 481 €/m² et 3 143 €/m². La répartition des prix par quartier révèle une variation, allant de 3 724 €/m² aux Coteaux à 3 001 €/m² à Denouval, avec un indice de représentativité du marché de 4 sur 5.