Baisse des prix immobiliers à Louveciennes en septembre 2026
Louveciennes, commune des Yvelines située à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur 5,4 km² entre la forêt de Marly et les bords de Seine. Son cadre allie patrimoine historique, avec le château de Louveciennes et des demeures du XVIIIe siècle, et environnement préservé, marqué par des ruelles pavées et des maisons en pierre meulière. Avec environ 7 000 habitants, la ville offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, grâce à des équipements publics variés (écoles, médiathèque, installations sportives) et une desserte ferroviaire efficace via la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. Les commerces de proximité et les espaces verts, comme le parc du château ou les berges de Seine, renforcent son attractivité pour une clientèle en quête d’un cadre résidentiel à la fois calme et bien connecté.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Louveciennes s’élève à 4 334 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons, avec une valeur moyenne de 4 753 €/m², subissent un repli plus marqué (-11 % sur un an et -14 % sur cinq ans), tandis que les appartements, à 3 967 €/m², restent stables sur un an mais reculent de 17 % sur cinq ans. Les disparités persistent selon les segments : le prix médian atteint 4 753 €/m² pour les maisons et 3 967 €/m² pour les appartements, avec des extrêmes allant de 3 240 €/m² pour les biens les moins chers à plus de 5 900 €/m² pour le haut de gamme. Le délai moyen de vente s’établit à 113 jours. Par quartier, les prix varient de 4 698 €/m² sur le Plateau à 4 311 €/m² aux Coteaux de Seine.
