Prix au m² et estimation immobilière à Carrières-sur-Seine (78420) - 11/2026

Stabilité des prix immobiliers à Carrières-sur-Seine malgré une légère baisse sur cinq ans

Carrières-sur-Seine, commune des Yvelines en bordure de Seine, s’étend sur 5,02 km² et compte environ 15 000 habitants. Son cadre résidentiel allie quartiers pavillonnaires, espaces verts comme le parc des Impressionnistes et un centre-ville historique aux ruelles typiques. Proche des axes routiers (A14, A86) et desservie par la ligne L du Transilien, elle offre une accessibilité pratique vers Paris ou La Défense. Le marché immobilier local propose des maisons et des appartements en copropriété, avec un prix moyen au mètre carré autour de 4 500 €, inférieur à celui de communes voisines comme Houilles ou Chatou. La demande reste forte pour les biens proches des transports ou des commodités, attirant des acquéreurs en quête d’un équilibre entre proximité parisienne et tranquillité.

Le prix moyen au mètre carré à Carrières-sur-Seine s’établit à 4 786 €, stable sur un an mais en baisse de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent une légère hausse de 1 % sur un an (4 773 €/m² en médiane), tandis que les maisons reculent de 3 % (4 796 €/m²). Les écarts de prix varient de 3 448 €/m² pour l’entrée de gamme à 5 711 €/m² pour le haut de gamme. Les deux pièces se négocient à 4 689 €/m², les studios et grands appartements entre 4 146 € et 4 907 €/m². Pour les maisons, les trois pièces atteignent 5 695 €/m², contre 4 902 €/m² pour les six pièces. La durée moyenne de vente est de 46 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 4 368 €/m² (Victor Hugo-Bezons) et 5 062 €/m² (Village Doumer).