Baisse des prix immobiliers à Trappes en mai 2026
Trappes, commune des Yvelines située à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, s’inscrit dans l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Son histoire remonte au Moyen Âge, avec un patrimoine marqué par l’église Saint-Georges, classée monument historique, et un développement lié à la ligne ferroviaire Paris-Chartres au XIXe siècle. Aujourd’hui, la ville compte environ 33 000 habitants et offre un cadre de vie équilibré, entre espaces verts (parc des sports, étang de la Couldre) et dynamisme économique. Les zones d’activités des Prés et des Docks accueillent entreprises et services, tandis que le centre-ville concentre commerces, équipements culturels (médiathèque, théâtre) et établissements scolaires. Bien desservie par la N10, la D912 et la ligne N du Transilien, Trappes bénéficie d’une accessibilité renforcée vers Paris-Montparnasse.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Trappes s’élève à 2 699 €, en baisse de 3 % sur un an, bien que stable sur cinq ans. Les écarts de valeur sont marqués, avec des prix variant entre 2 060 €/m² et 3 669 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 3 405 €/m² (+3 % sur un an, +15 % sur cinq ans), oscillant entre 2 497 €/m² et 4 509 €/m². À l’inverse, les maisons voient leur prix moyen reculer à 2 726 €/m² (-10 % sur un an, -6 % sur cinq ans), avec une fourchette comprise entre 2 091 €/m² et 3 585 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 46 jours, mais les appartements, notamment les studios et deux-pièces, se vendent plus rapidement (35 à 40 jours), tandis que les maisons nécessitent entre 101 et 130 jours. Les disparités entre quartiers sont nettes : le secteur Lagrange atteint 3 707 €/m², contre 2 228 €/m² pour Sand-Pergaud-Verlaine.
