Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Marly-le-Roi
Marly-le-Roi, commune des Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 6,54 km² et compte environ 16 500 habitants. Son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces boisés, s’inscrit dans un patrimoine historique notable, notamment avec le parc du Domaine national de Marly, classé à l’UNESCO. Proche de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, la ville allie tranquillité et accessibilité, desservie par la ligne L du Transilien reliant Paris en moins de 40 minutes. Les infrastructures locales incluent établissements scolaires, commerces de proximité et équipements sportifs.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Marly-le-Roi s’établit à 4 456 €, en baisse de 11 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 064 €/m² (-12 % sur un an, -8 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 5 050 €/m² (-11 % sur douze mois, stable sur cinq ans). Les écarts de prix varient de 2 958 €/m² à 6 370 €/m², avec des studios à 5 788 €/m² et des quatre-pièces à 4 234 €/m². La durée moyenne de vente est de 87 jours, les appartements de trois pièces se vendant en 83 jours, contre 293 jours pour les grands appartements (6 pièces et plus). Les maisons nécessitent entre 106 et 324 jours selon la taille. Les prix par quartier oscillent entre 5 934 €/m² dans la Forêt de Marly et 2 951 €/m² aux Grandes Terres.
