Baisse des prix immobiliers à Sartrouville en août 2026
Sartrouville, commune des Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 8,46 km² en bord de Seine et compte environ 52 000 habitants. Sa localisation stratégique, à proximité de Paris et des axes routiers comme l’A14 et l’A86, en fait un territoire attractif. Le tissu urbain allie quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts, dont le parc Youri-Gagarine et les berges de la Seine. Le centre-ville, dynamique avec ses commerces et marchés, conserve des éléments patrimoniaux comme l’église Saint-Martin, classée monument historique. La ville bénéficie d’un réseau de transports performant, avec une gare desservie par la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Elle propose également des équipements culturels et sportifs, tels que le théâtre de Sartrouville et des Yvelines ou le complexe des Indes.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Sartrouville s’établit à 4 040 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 4 874 €/m², en progression de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient à 4 129 €/m² en moyenne, en recul de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent marqués, avec un prix bas à 2 736 €/m² et un prix haut à 5 330 €/m². Les studios et deux-pièces atteignent respectivement 4 969 € et 4 683 €/m², alors que les biens de cinq pièces et plus se situent autour de 3 600 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien est de 53 jours. Les prix varient selon les quartiers : La Vaudoire-Centre Ville (5 027 €/m²), Les Dix Arpents (4 954 €/m²), Les Trembleaux (4 953 €/m²), La Croix Blanche-Les Richebourgs (4 900 €/m²), La Plaine (4 328 €/m²), Le Fresnay-Vieux Pays (4 199 €/m²), L’Union (4 057 €/m²), Les Indes (3 995 €/m²), Les Champs Thibaux (3 723 €/m²) et Le Val-Notre Dame (3 657 €/m²).
