Prix au m² et estimation immobilière à Vélizy-Villacoublay (78140) - 11/2026

Les prix immobiliers en légère baisse en juin 2026 à Vélizy-Villacoublay

Vélizy-Villacoublay, située dans les Yvelines à une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, se distingue par son cadre de vie équilibré entre espaces verts et urbanisation. La commune bénéficie d’une desserte optimale grâce à l’autoroute A86 et aux transports en commun, notamment le RER C à proximité. Son attractivité repose également sur un tissu économique solide, marqué par la présence de grandes entreprises et du centre commercial Vélizy 2. Avec environ 22 000 habitants, elle propose une offre résidentielle variée, allant des maisons aux résidences collectives, complétée par des équipements publics adaptés aux familles.

En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Vélizy-Villacoublay s’établit à 4 610 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans reste modeste (+2 %). Les appartements se négocient en moyenne à 5 605 €/m², avec une baisse annuelle de 3 % mais une hausse de 18 % sur cinq ans. Les studios et petits logements affichent les valeurs les plus élevées (5 200 €/m²), tandis que les biens plus spacieux se situent entre 4 200 € et 4 500 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 855 €/m², avec un recul plus marqué (-9 % sur un an et -16 % sur cinq ans). Les écarts de prix par quartier varient de 3 829 €/m² (Mozart Ouest) à 5 593 €/m² (Zone d’activité). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 43 jours.