Stabilité des prix immobiliers en août 2026 à Saint-Cyr-l’École
Saint-Cyr-l’École, commune des Yvelines située à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur 5 km² et compte près de 20 000 habitants. Proche de Versailles, elle allie quartiers pavillonnaires et zones urbaines, avec un patrimoine architectural marqué par des constructions des XIXe et XXe siècles. La ville bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, renforcé par la proximité de la forêt de Versailles et des espaces verts. Les infrastructures locales incluent commerces, écoles et équipements sportifs, tandis que la ligne N du Transilien assure une liaison directe avec Paris-Montparnasse en moins de 30 minutes. Son tissu économique repose sur des activités tertiaires et des petites entreprises, complétées par des établissements d’enseignement supérieur et des centres de recherche hérités de son passé militaire.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Cyr-l’École s’élève à 4 308 €, stable sur un an mais en légère baisse de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 147 €/m² (+1 % sur un an, +11 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 977 €/m², sans variation annuelle mais avec un recul de 8 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent marqués : le bas de gamme s’établit à 2 899 €/m², contre 5 320 €/m² pour le haut de gamme. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se situent entre 4 131 € et 4 934 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 3 739 € pour les maisons de 6 pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 24 jours. Par quartier, les prix varient de 3 761 €/m² (Épi d’Or) à 5 085 €/m² (Langevin).
