Légère baisse des prix immobiliers à Mantes-la-Jolie en juillet 2026
Mantes-la-Jolie, située dans les Yvelines à 50 kilomètres de Paris, s’étend sur 9,38 km² et compte environ 45 000 habitants. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, desservie par l’autoroute A13 et la ligne J du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son patrimoine historique, avec la collégiale Notre-Dame et des équipements culturels comme le théâtre ou le musée de l’Hôtel-Dieu, en fait un pôle attractif. Son économie repose sur le commerce, les services et l’artisanat, avec des zones d’activités comme Gassicourt accueillant des entreprises locales. Le marché immobilier propose une diversité de biens, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie, avec des prix inférieurs à ceux de l’agglomération parisienne.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 539 €, avec une fourchette allant de 1 788 € à 3 611 €. Les prix reculent légèrement de 1 % sur un an mais progressent de 2 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 3 606 €/m² (-3 % sur un an, +31 % sur cinq ans), tandis que les maisons valent 2 476 €/m² (-5 % sur un an, +6 % sur cinq ans). Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus chers, jusqu’à 3 611 €/m², alors que les maisons de 6 pièces affichent des prix plus bas (2 284 €/m²). Le délai moyen de vente est de 48 jours, avec des écarts selon les types de biens : les appartements de 4 pièces se vendent en 37 jours en moyenne. Les prix varient aussi par quartier, allant de 3 705 €/m² aux Martraits à 2 305 €/m² à Bretonneaux.
