Prix au m² et estimation immobilière à Achères (78260) - 11/2026

Les prix immobiliers en légère hausse en septembre 2026 à Achères

Achères, dans les Yvelines, se situe à 25 kilomètres à l’ouest de Paris. La commune, traversée par la Seine, allie cadre naturel préservé – avec des espaces comme le parc du Château – et accessibilité, grâce à la gare RER A d’Achères-Ville, qui relie Paris en moins de 40 minutes. Avec près de 21 000 habitants, elle propose un environnement résidentiel calme, associant quartiers pavillonnaires et zones plus denses. Son patrimoine historique, incluant l’église Saint-Martin, et ses équipements publics (écoles, commerces, infrastructures sportives) renforcent son attractivité. Le marché immobilier local reste compétitif, avec des prix inférieurs à ceux des communes voisines plus proches de la capitale.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Achères atteint 3 609 €, en hausse de 2 % sur un an et stable à +1 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 765 €/m² et 4 581 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 3 429 €/m², en baisse de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans, avec des écarts selon la taille : 4 039 €/m² pour les 4 pièces et 3 029 €/m² pour les grandes surfaces. Les appartements, en moyenne à 4 800 €/m², progressent de 27 % sur cinq ans malgré un repli annuel de 1 %. Les deux-pièces se négocient à 3 793 €/m², contre 3 547 €/m² pour les trois-pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 48 jours.