Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine, située dans les Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 9,43 km² et compte environ 16 000 habitants. La ville offre un cadre résidentiel entre la Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye, avec un centre-ville doté de commerces et de services, ainsi que des quartiers pavillonnaires calmes en périphérie. Desservie par la ligne J du Transilien, elle permet un accès rapide à Paris-Saint-Lazare en une trentaine de minutes, renforçant son attractivité pour les actifs. Son histoire remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation dès le XIIe siècle, et son patrimoine inclut des éléments comme l’église Saint-Martin, reconstruite au XIXe siècle. La commune a connu un développement progressif, notamment avec l’arrivée du chemin de fer, et mise aujourd’hui sur des projets d’aménagement pour concilier attractivité et préservation de ses espaces verts.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Verneuil-sur-Seine s’établit à 3 610 €, en baisse de 4 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 793 €/m², stable sur cinq ans mais en léger repli de 1 % sur douze mois, tandis que les maisons valent en moyenne 3 559 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une tendance légèrement positive (+2 %) sur cinq ans. Les écarts de prix dépendent de la taille des biens : les studios se négocient autour de 4 536 €/m², les 3 pièces à 3 260 €/m², les maisons de 4 pièces à 3 897 €/m² et les grandes surfaces (7 pièces et plus) à 3 247 €/m². Le délai moyen de vente atteint 86 jours, avec des variations selon les quartiers : le Vieux Verneuil (3 811 €/m²), la Cité SNCF (3 708 €/m²), les Hauts de Verneuil (3 431 €/m²), Clairières (3 167 €/m²) et Richelieu (2 911 €/m²).
