Baisse légère des prix immobiliers en août 2026 à Gargenville
Gargenville, commune des Yvelines située à 40 kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur 8,67 km² dans la vallée de la Seine. Avec environ 7 000 habitants, elle allie proximité de la capitale et cadre préservé, entre zones résidentielles, commerces de proximité et équipements publics. Son patrimoine historique, marqué par l’église Saint-Pierre du XVIe siècle et son passé industriel, coexiste avec des atouts naturels comme la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les bords de Seine. Son accessibilité, via la RD 14 et l’autoroute A13, renforce son attractivité pour les loisirs et le quotidien.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Gargenville s’élève à 3 640 €, en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 27 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 065 €/m² (-6 % sur un an, +11 % sur cinq ans), tandis que les appartements se situent à 3 826 €/m² (-2 % sur un an, +21 % sur cinq ans). Les écarts vont de 2 799 €/m² pour les biens les moins chers à 4 299 €/m² pour les plus onéreux. Les maisons de 7 pièces et plus se négocient autour de 2 279 €/m², contre 3 730 €/m² pour les petits appartements de 2 pièces. Le délai moyen de vente est de 35 jours, avec 49 jours pour les maisons de 4 pièces et 28 jours pour les appartements de 2 pièces. Par quartier, les prix varient : 3 755 €/m² dans le Bas, 3 090 €/m² dans le Haut et 2 903 €/m² dans le Centre.
