Fluctuation des prix immobiliers à Marcy-l'Étoile : hausse sur cinq ans malgré une baisse récente
Marcy-l'Étoile, charmante commune du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est proche de Lyon. Elle se distingue par l'implantation de l’Institut Mérieux et l’Institut de Vaccinologie, formant un centre crucial pour la recherche biomédicale. Entourée de verdure, elle propose un équilibre entre vie urbaine et tranquillité naturelle. Son riche patrimoine, mis en valeur par des sentiers de randonnée et des parcs, attire les amateurs de nature et les familles. La qualité de vie y est élevée, grâce à des équipements modernes, des infrastructures éducatives et sportives diversifiées, et de nombreuses activités culturelles. Sa proximité avec Lyon constitue un atout pour ceux souhaitant bénéficier des avantages de la campagne tout en restant connectés à la vie urbaine.
En novembre 2024, Marcy-l'Étoile présente des fluctuations immobilières notoires. Le prix moyen du mètre carré atteint 4 371 €, avec une baisse annuelle de 8 % mais une hausse de 29 % en cinq ans. Les logements anciens sont à 4 034 €/m2, marquant une hausse annuelle de 2 % et de 20 % sur cinq ans. Les neufs, à 4 946 €/m2, ont baissé de 6 % sur l'année passée, malgré une augmentation de 25 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 4 512 €/m2, tandis que les appartements s'établissent à 3 943 €/m2. Le délai moyen de vente est de 111 jours, variant selon le type de bien, les maisons ayant généralement un délai plus long que les appartements.
