Baisse des prix immobiliers à Marcy-l’Étoile en septembre 2026
Marcy-l’Étoile, située à l’ouest de Lyon dans le Rhône, s’étend sur 5,3 km² et compte environ 3 500 habitants. Son cadre résidentiel, caractérisé par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts, attire une population recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités lyonnaises. La commune bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A6 et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon ou les villes voisines. Son histoire, remontant à l’époque gallo-romaine, se mêle aujourd’hui à des équipements publics modernes comme une médiathèque, des écoles et des infrastructures sportives. Son environnement préservé, entre collines et vallons, en fait un lieu prisé pour les familles et les actifs.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Marcy-l’Étoile s’élève à 3 820 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an et sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 560 €/m², en hausse de 8 % sur un an et de 20 % sur cinq ans, avec des valeurs comprises entre 3 670 € et 5 053 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 915 €/m², en progression de 8 % sur un an mais en recul de 16 % sur cinq ans, avec des prix variant de 3 476 € à 4 415 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 84 jours, avec des durées plus longues pour les maisons de 4 à 7 pièces (96 à 119 jours) et les appartements de 3 ou 4 pièces (108 jours). Avril est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre offre les meilleures opportunités pour acheter.
