Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 5ème (69005) - 09/2025

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Tendance des prix immobiliers au 5ème arrondissement de Lyon : une baisse annuelle, mais une hausse sur cinq ans

Le 5ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive ouest de la Saône, est un quartier emblématique qui allie histoire et culture. Il est célèbre pour le Vieux Lyon, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, où les ruelles pavées et les charmantes traboules médiévales plongent les visiteurs dans une ambiance historique. La cathédrale Saint-Jean, avec sa magnifique architecture gothique, constitue un point d'intérêt majeur. Par ailleurs, le quartier se distingue par sa gastronomie, notamment avec ses bouchons où l’on peut savourer les spécialités locales dans une atmosphère conviviale et authentique, renforçant ainsi son attrait pour les résidents et les touristes.

Concernant le marché immobilier, en janvier 2025, le prix moyen du mètre carré dans cet arrondissement s'élevait à 4 404 €, soit une baisse de 3 % sur une année, mais une augmentation de 3 % sur cinq ans. Les variations de prix dépendent fortement du type et de l'état du bien. Les logements neufs se négocient autour de 6 850 €/m2, affichant une réduction de 2 % sur un an et une hausse de 31 % sur cinq ans. En revanche, pour les biens anciens, le prix est estimé à 4 225 €/m2, avec des fluctuations similaires. Les maisons se vendent en moyenne à 4 884 €/m2 tandis que les appartements coûtent environ 4 348 €/m2.

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Les 5 rues les plus chères du 5ème arrondissement de Lyon

Rue Prix moyen au m² (€)
Rue Gasparin 6 684 €
Rue Childebert 6 533 €
Quai Saint-Antoine 6 522 €
Cours Franklin Roosevelt 6 587 €
Avenue Maréchal Foch 6 558 €

Les 5 rues les moins chères du 5ème arrondissement de Lyon

Rue Prix moyen au m² (€)
Rue Philippe Fabia 2 325 €
Rue Doyen Georges Chapas 2 738 €
Boulevard de Balmont 2 905 €
Avenue Andrei Sakharov 2 911 €
Rue de la Piémente 2 914 €

Prix au m² par quartier dans le 5ème arrondissement de Lyon

Quartier Prix au m² (Appartements) Prix au m² (Maisons)
Champvert / Mairie 3 571 € 5 611 €
La Sarra / Saint Just 4 695 € 5 823 €
Menival la Plaine 4 029 € 5 300 €
Point du Jour / Acqueducs 4 010 € 5 100 €
Vieux Lyon / Quarantaine 5 426 € 7 823 €

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