Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Arnas
Arnas, commune du Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, se situe à une dizaine de kilomètres au nord de Villefranche-sur-Saône, au cœur du Beaujolais. Avec une superficie d’environ 17 km² et près de 4 000 habitants, elle offre un cadre de vie alliant collines, espaces naturels et proximité des axes routiers comme l’autoroute A6. Son tissu urbain combine zones résidentielles, activités agricoles et commerces de proximité, complétés par des équipements publics (école, mairie, infrastructures sportives) et un patrimoine historique, dont l’église Saint-Pierre. Cette localisation, à la fois calme et bien connectée aux pôles économiques voisins, en fait une alternative attractive aux grandes agglomérations, avec un marché immobilier souvent plus abordable.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Arnas s’élève à 2 561 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 433 €/m² (-6 % sur un an, -9 % sur cinq ans), tandis que les appartements, plus chers (2 770 €/m²), subissent une baisse plus prononcée (-10 % sur un an, -13 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent marqués, allant de 1 823 €/m² pour les biens les moins chers à 3 391 €/m² pour les plus prisés. Les grandes maisons (7 pièces et plus) affichent des valeurs inférieures (1 855 €/m²), alors que les logements de 3 à 5 pièces oscillent entre 2 700 € et 2 900 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 93 jours, variant de 90 jours pour une maison de 4 pièces à 135 jours pour les plus grandes surfaces.
